萧山工业用地到期，已出台续期方案

相比商业用地，工业用地使用权续期，在萧山已有先例。

萧山经济发达，工厂林立。上世纪90年代，不少企业主开厂时从成本上考虑，选择了使用权只有20年的土地。几年前，这些使用权只有20年的工业用地，纷纷迎来了“大限”。为此，萧山区在2015年出台了工业用地使用权出让续期办法（试行），对续期条件、续期年限和续期费用等问题，都有明确的规定。

比如，用地企业提出续期申请后，只要符合环保、产业等规划要求，就可以办理续期手续。“如果这家工厂环保不达标，而且是低端落后产业，经济收益不大，不符合续期条件，那么就要依法收回。”萧山国土资源局的一位人士告诉记者说。当然，不能通过续期审核的工厂，其土地并不意味着会被政府无偿收回。根据规定，工厂可获得现行工业基准地价60%的补偿。目前，萧山工业基准地价最低为50万元/亩，最高为65万元/亩（50年使用权）。

在续期年限上，萧山采取了非常灵活的政策。比如，优质企业最长可续期20年，普通企业最长可续期10年，最短年限为2年，便于不同企业根据自身经营状况，选择不同的续期年限。

当然，续期年限不同，企业缴纳的续期费用也不一样。比如，一家企业选择续期10年，如果所在区域工业用地基准地价为50万元/亩（50年使用权），以基准地价的20%作为计算基数，再乘以10年期对应的系数，计算出来的续费标准为5.09万元/亩（10年使用权）。

工业用地使用权续期申请是否门槛重重？记者了解到，萧山区在前期试点的基础上，不断优化审批流程，今年更是推出“一窗联审”制度，极大方便企业续期。目前，萧山已成功处置4200多亩使用权到期的工业用地。