富力地产2019半年销售额602.2亿元 全年业绩完成有保障

近日，广州富力地产股份有限公司公布2019年中期业绩公告。

北京青年报记者了解到，公告显示，上半年富力集团权益协议销售达到人民币602.2亿元，较2018年同期增长6%；协议销售面积则增长25%至552万平方米。

同时，报告期内集团总营业额增长至人民币350.5亿元，纯利则增加至人民币41.7亿元，增长主要由于已售的交付面积大幅增加至287万平方米，较去年同期增加20%。期内来自物业投资及酒店营运分部的经常性收入为人民币39.1亿元，其盈利能力不断提升净利率（不包括重新估值）为42.9%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.42元。

对于具体的销售业绩分部，公告显示：上半年，按城市划分，富力三分之二的协议销售来自一线及二线城市，而其余为三线及海外城市，其中最大销售额贡献来自华北地区，占销售价值约26%，其次为华东地区及西北地区，分别占销售价值约22%及21%。投资收益方面，酒店经营净利润（业主利润）增长7%至人民币6.3亿元，运营中投资物业营业额增长12%至人民币7.2亿元。

融资方面，公告显示，报告期内集团成功通过一系列融资活动于境外发行逾28.3亿美元的优先票据及项目贷款，主要用于再融资，并于境内通过发行超短期融资券、公司债券募集资金约人民币67.8亿元。集团在不明朗前景下仍完成多项重大融资活动，印证集团在投资机构中拥有良好声誉，并持续获商业银行及投资银行等金融机构的大力支持。

土地储备方面，截止2019年上半年，富力拥有土地储备权益可售面积为6,100万平方米。富力方面表示，现有应占土地储备及可售资源，预计能够满足未来四年至五年的发展。凭借手头充裕的土地储备及开发中项目，集团将于本年度下半年对增加土地储备采取更为谨慎的态度。

同时，富力方面也表示，根据集团目前的土地储备、可取得的预售许可证及2019年全年计划推出的项目，集团定下今年权益协议销售之目标为人民币1,600亿元。集团亦定下2019年内部的建筑面积交付目标为约920万平方米，这是营业额的主要推动力。

另一方面，富力目前现金储备增加至390.3亿元。对于能否完成全年销售目标，富力董事长李思廉表示，“我们对实现全年目标保持审慎乐观，在制定有关销售、土地收购及开发计划有明确方向及措施。虽然宏观经济环境或会继续面临挑战，但我们抱有信心，中国将仍录得稳定GDP增长，并将作为房地产行业长期稳定发展的根基。集团已实现多个增长期的协议销售增长目标，让我们得以专注于2019年的盈利表现，并专注于完成全年的经营目标，以符合对营业额及盈利的展望。”